Home Staging à Paris et en Ile-de-France

Comment valoriser un bien immobilier pour mieux le vendre ?

Origines du Home Staging

C’est Barb Swartz, ancien agent immobilier, qui a créé le Home Staging dans les années 70 aux Etats-Unis. Le concept a fait ses preuves outre Atlantique avant de devenir un “must-have” sur le marché de l’immobilier en Europe du nord, notamment en Suède et au Royaume Uni. Apparu en France depuis une dizaine d’années, le Home Staging a été popularisé par les médias et séduit aujourd’hui tant les particuliers que les professionnels par son impact économique sur les transactions immobilières. La Maison Bliss a fraîchement rejoint la sphère des home stagers parisiens; son équipe basée à Montmorency dans le Val d’Oise intervient pour des prestations de Home Staging sur Paris et région parisienne.

Vendre plus facilement un bien immobilier à Paris

Particulier, vous habitez à Paris ou en région parisienne et souhaitez vendre votre appartement ou votre maison rapidement et au meilleur prix ? Votre bien vide mériterait d’être meublé pour être mis en valeur avant sa vente  ? Vous gérez une location saisonnière, un gîte, et souhaitez le rendre plus attractif et rentable ? Vous êtes agent immobilier et auriez besoin d’un partenaire pour valoriser les biens de votre porte-feuille, assurer une rotation plus rapide des dossiers et booster vos ventes ? Nous avons la solution et serions ravis de pouvoir vous aider !

Sachant que les 90 premières secondes d’une visite sont cruciales, notre mission est de tout mettre en oeuvre pour créer un coup de coeur immédiat chez le visiteur de bien immobilier à vendre ou à louer !

Nous dépersonnalisons et mettons en valeur, à moindre frais, grâce aux techniques du Home Staging, le potentiel de votre bien occupé ou vide, sur le modèle d’un appartement témoin, afin que quiconque puisse s’y projeter immédiatement, achète ou loue, sans négociation ou peu.

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VENDRE OU LOUER UN BIEN AU JUSTE PRIX DANS LES MEILLEURS DELAIS

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Les 7 étapes clé du Home Staging

Sept phases sont nécessaires pour valoriser un bien immobilier. Elles sont la clé pour une vente au juste prix dans les meilleurs délais.

  1. Nettoyer
  2. Réparer
  3. Désencombrer
  4. Dépersonnaliser
  5. Réaménager
  6. Harmoniser
  7. Revaloriser

Une solution adaptée à Paris et en région parisienne

En période de crise, vendre un bien représente parfois un vrai défi. Dans un secteur où l’offre est supérieure à la demande, les acheteurs sont de plus en plus exigeants et les propriétaires manquent souvent de recul pour mettre en valeur leur bien, chargé d’affect, et coller au mieux au prix de l’immobilier.  Avoir recours à un professionnel qui aura un oeil extérieur sur votre bien et saura le mettre en scène pour séduire les visiteurs est La solution !

Les avantages du Home Staging pour vous, vendeur

La valorisation immobilière c’est moins de dépenses et moins de stress : adieu prêt relais, factures d’entretien, impôts, charges collectives etc… C’est aussi une technique qui revient moins chère qu’accorder une remise sur le prix de vente après négociation. Difficile en effet pour un acheteur de négocier le prix d’un appartement auquel on n’a peu de choses à reprocher !  On estime le prix du Home Staging entre 0,5% et 5% du prix du bien, alors qu’une négociation sur le prix débute d’ordinaire à 10% du prix du bien.  Le montant investi dans la mise en scène d’un appartement peut dans certains cas, faire grimper son prix de vente et avoir un impact économique considérable.

Prestations à la carte de Home Staging 75, 92, 93, 95, 60

Nous proposons des prestations à la carte : vous choisissez librement notre champ d’intervention selon vos besoins et votre budget ! La prestation de base en Home Staging est le Diagnostic Conseil. Il s’agit d’un rapport détaillé des préconisations du Home Stager, après une étude sur place de votre bien en vue de le mettre en valeur et d’optimiser sa vente. Une fois le diagnostic de votre expert en mains, vous pouvez décider de réaliser, vous-même, ses préconisations. Vous pouvez, également, opter pour un service clé-en-main et demander au Home Stager de prendre en charge les sept étapes de base du Home staging.

Prestations & Tarifs

★Diagnostic Bliss à partir de 290€ : Rapport écrit détaillé, après visite sur place, comprenant pour chaque pièce : un état des lieux, les actions à mener, la liste shopping (articles, prix, fournisseurs) pour une présentation optimum du bien à vendre ou louer par vos soins.

★Pack SuBLISSime à partir de 49€/m2 : Réalisation des 7 phases du Home Staging par nos soins. Exemple : pour un appartement de 60m2 en vente à Montmorency (95) au prix de 250 000€, compter 2950€ le Home Staging complet (soit 1,2% du prix de vente du bien).

★Shopping : 250€ la demi-journée.

★Home staging de biens vides sur devis.

Le Home Living un dérivé du Home Staging

A l’origine utilisées pour optimiser la vente ou de la location d’un bien immobilier meublé ou vide, les techniques du Home Staging sont aujourd’hui reprises pour relooker un intérieur afin de s’y sentir mieux, sans avoir l’intention de vendre ou louer.  En savoir plus sur le Home Living 

©2017 La Maison Bliss - Montmorency - Paris - plan du site

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