Comment mettre toutes les chances de son côté pour vendre au juste prix son bien immobilier ?

Avant de mettre un bien immobilier en vente ou en location, il est crucial de s’assurer de le présenter sous son meilleur angle aux visiteurs. Sachant que les premières 90 secondes d’une visite sont décisives, il faut en effet tout faire pour créer rapidement un coup de coeur chez l’acheteur ou ou le locataire potentiel que vous allez accueillir.

les sept étapes du Home Staging

Nétoyer

Votre bien à vendre doit être propre et donner envie. Il doit être prêt pour que les gens s’y installent facilement et rapidement. La propreté est LA base dans la préparation d’un bien à vendre/louer. N’hésitez pas à vous faire aider dans cette tâche par un prestataire de service qui pourra assurer un ménage du sol au plafond dans les règles de l’art 😉

Réparer

Les lieux doivent être en bon état. Fuite au plafond, ampoules grillées, peinture écaillée, sol abîmé, matériel hors de fonctionnement … sont des détails qui devaloriseront votre bien. Réparer autant que possible afin de donner une bonne impression générale est une étape à ne pas négliger lorsqu’on prépare un bien à la vente. Cela aura comme grand avantage également de limiter, voire éviter, toute négociation de prix du bien !

Désencombrer

Votre appartement doit être rangé, ordonné et donner une impression d’espace aux visiteurs. Un bien encombré, mal organisé, trop meublé ne donne pas envie, empêche les visiteurs de se projeter, et rend injustement les surfaces plus petites : point négatif et absolument pas vendeur, la majeure partie des gens souhaitant déménager pour plus grand !

Dépersonnaliser

Votre logement à vendre doit plaire à la plupart des gens quelque soit leur style, leur âge et mode de vie. Il est en ce sens primordial d’opter pour une décoration neutre et sobre et de ranger tout élément personnel qui pourraient empêcher les visiteurs de s’imaginer vivre dans les lieux. Les acheteurs potentiels doivent pouvoir se projeter, se sentir rapidement chez eux, de ne pas avoir l’impression d’aménager chez vous. Ainsi, il est conseillé de mettre de côté le temps des visites : photos de famille, collections personnelles, trophés, livres, éléments de décoration personnalisés…

Réamenager

Votre bien doit être présenté de manière pratique et fonctionnelle. N’hésitez pas à changer la place des meubles pour faciliter la circulation, à changer de fonction ou d’ajouter des fonctions à une pièce pour la rendre plus attractive pour les visiteurs (ex, un bureau transformé en chambre supplémentaire). Mettez en place des pôles de rangement, créez de l’espace, faites entrer la lumière etc…

Harmoniser les lieux

Votre bien doit séduire par une décoration sobre, neutre et harmonieuse. Choisissez des couleurs douces qui plairont à la plupart des visiteurs, des éléments de décoration actuels sans trop d’originalité. Présenter votre bien comme un appartement témoin que vos visiteurs pourront ensuite personnaliser à leur goût.

Revaloriser

Votre bien doit être présenté sous son meilleur jour, mettez ses atouts en avant ! Clarté, volumes, espaces, rangements, vue, extérieurs… Ne laissez rien au hasard ! Les visiteurs doivent pouvoir appréhender rapidement la valeur ajoutée de votre bien par rapport au leur et à ceux du marché qu’ils ont pu visiter.

Notre bliss touch

Sachez que vous pouvez vous faire aider par un professionnel du Home Staging pour préparer la vente de votre appartement ou de votre maison. Les prestations qu’il propose sont flexibles, au choix , selon vos besoins.

Vous pouvez opter pour un diagnostique Home Staging dans lequel le home stager vous fera la liste des préconisations à mettre en place pour optimiser la préparation à la  vente de votre bien.

Choisir de réaliser les préconisations du home stager vous-même (entièrement ou partiellement) ou avoir recours aux services du Home Stager pour une prestation clé-en-mains super complète et pratique. Le professionnel dresse alors son diagnostique et effectue les 7 étapes (selon les besoins) lui même; vous n’avez à vous soucier de rien 😉

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